Можете ли вы составить инвестиционный паспорт для гостиницы?
Да, мы можем.
Можете ли вы спроектировать застройку гостиничного типа с инфраструктурой?
Да, мы можем.
Помимо многочисленных проектов для малых и средних гостиниц, на этой странице мы также представляем множество других проектов зданий:
проекты жилых зданий;
гаражные проекты;
Проекты административных зданий;
проекты заводов;
Проекты торговых комплексов;
Проекты конюшен и т.д.
Сколько стоит концептуальный дизайн отеля?
Не существует реальной точной цены на разработку концептуального проекта отеля.
Стоимость разработки эскизного проекта гостиницы рассчитывается в каждом конкретном случае с учетом сложности и ответственности проекта, срочности работ, предполагаемого места строительства, планируемого развития участка, исходных проектных данных, предполагаемого технического оборудования, которое будет установлено в гостинице и гостевых номерах, инфраструктуры и многих других факторов.
Тем не менее, стоит иметь в виду, что стоимость концептуального проекта гостиницы в большинстве случаев будет сопоставима со стоимостью концептуального проекта жилого дома аналогичной площади.
Что такое эскизный проект гостиницы?
Эскизный проект гостиницы - это комплект документов, позволяющий представить основные архитектурные решения проектируемой гостиницы, ее размеры, возможный будущий 3D вид, привязать проект гостиницы к конкретному земельному участку.
Сколько денег мне нужно, чтобы начать строительство отеля?
Если вы планируете построить небольшую гостиницу, например, площадью до 1500 м2 , целесообразно начинать строительство, имея в наличии не менее 25%-40% от суммы, необходимой для всего строительства.
Если вы планируете построить поселок из домов гостиничного типа, рекомендуется начинать строительство с суммы не менее 5%-15% от суммы, необходимой для строительства гостиницы целиком, и строить ее в несколько этапов.
Точная сумма зависит от ряда факторов, таких как текущие и будущие рыночные условия, расположение деревни, количество домов в деревне, для какой группы людей предназначен отель, инфраструктура деревни, когда начнется строительство и т.д.
Что необходимо сделать, чтобы успешно начать строительство гостиницы и получать прибыль от продажи и сдачи в аренду номеров в ней?
Любой отель можно уверенно рекламировать как инвестиционный проект, а недвижимость в нем предлагать, если одновременно выполняются три основных условия:
Приобретение земельного участка.
Разработан концептуальный проект отеля. Получение всех необходимых разрешений для начала строительства отеля.
Сумма, упомянутая в предыдущем пункте, включает в себя деньги.
Можно начать рекламировать гостиницу как инвестицию в строительство, не имея всех документов и денег. Однако в этом случае будет гораздо выше риск не получить прибыль от строительства отеля или такой отель может вообще оказаться неприбыльным.
Сколько стоит разработка проектной документации для гостиницы?
Согласно "Общему руководству по применению справочных цен на проектные работы в строительстве", справочная цена на проектную документацию (проект + рабочая документация) определяется по формуле:
C = (a + vx) x Ki,
Где:
"а" и "в" - фиксированные значения для определенного временного интервала основного показателя проектируемого объекта в тыс. руб;
x - основной показатель проекта;
Ki - коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ на строительство здания.
Справочники базовых цен на проектные работы для строительной отрасли (далее - Справочник) служат для установления базовых цен для последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на строительство, расширение, реконструкцию и техническое переоснащение объектов промышленного и жилищного назначения.
Затраты на проектирование бортовых инженерных и коммуникационных сетей не включены в интегрированные цены и оговариваются дополнительно.
Когда лучше всего начинать строительство отеля?
Оптимально - ранней весной. Однако при необходимости вы можете начать строительство отеля в любое другое время.
Начало строительства и последовательность работ должны быть экономически обоснованы.
Во многих случаях экономически целесообразно не дожидаться начала весны, чтобы начать строительство, а провести некоторые работы, особенно подготовительные.
Некоторые несущественные строительные работы в отеле можно провести зимой, чтобы не тратить на них время и силы в самый оптимальный для всего строительства период.
Какие исходные данные и в какой форме и формате должны быть предоставлены для заказа концептуального проекта отеля?
Качество и детализация предоставленных нам исходных данных во многом определяют стоимость, время и конечное качество, а также то, насколько дом соответствует ожиданиям клиента.
Чтобы заказать концептуальный дизайн отеля, постарайтесь представить все имеющиеся материалы, на основании которых можно будет понять, какой отель, какой идеологии, с какими характеристиками вы рассчитываете получить.
Предоставленные вами материалы станут основой для утверждения спецификации проекта отеля.
Как составить техническое задание на проектирование гостиницы?
Используйте примеры спецификаций гостиничного дизайна, приведенные на этой странице.
При необходимости, пожалуйста, свяжитесь с нами для получения консультации о том, как лучше подготовить исходные материалы для концептуального проекта отеля.
Каковы сроки разработки концептуального проекта отеля?
Как правило, разработка эскизного проекта гостиницы занимает от двух недель до одного месяца, в зависимости от сложности и ответственности проекта, срочности работ, предполагаемого места строительства, планируемых инженерных коммуникаций, исходных данных проекта и многих других факторов.
Если вы заказываете готовый концептуальный дизайн для вашего отеля, при условии, что в него не вносятся изменения, он будет выслан вам по электронной почте в течение недели после получения предоплаты.
На практике почти все клиенты просят внести, по их мнению, "незначительные" поправки в первоначальный концептуальный проект отеля. Почти во всех случаях такие "незначительные" изменения фактически приводят к необходимости разработки практически нового концептуального проекта отеля.
Если вы находитесь в другой стране или на другом континенте, можно ли удаленно заказать у вас концептуальный дизайн отеля?
Конечно, можете. Интернет размыл границы между странами и континентами.
Вы можете заказать концептуальный дизайн для вашего отеля в любом городе, стране или континенте. С вами можно будет общаться по интернет-телефону, электронной почте и т.д.
На самом деле, нет никакой разницы, где вы находитесь. Самое главное, чтобы у вас был доступ к Интернету.
